近期，针对个东谈主住房贷款，作歹中介再度打起了“转贷降息”的歪主意。2月20日，5年期以上贷款市集报价利率(LPR)着落25个基点至3.95%，存量房贷利率也将趁势着落，但由于存量房贷利率的再行订价常常以年为单元，举例每年的1月1日约略贷款披发日，这意味着，部分告贷东谈主要再等一段时代，材干享受到更低的利率。作歹中介恰是对准了部分告贷东谈主急于缩短房贷利率的心态，借机谋利，误导告贷东谈主将房贷置换为利率更低的耗尽贷款、个东谈主指标性贷款，俗称“转贷降息”。
房贷“转贷降息”隐敝罪人非法风险，其中，骗贷、走嘴风险最迥殊。在房贷转耗尽贷、指标贷的经过中，作歹中介先借给转贷者一笔钱，后者拿这笔钱还清房贷，然后，作歹中介“匡助”转贷者去金融机构肯求耗尽贷或指标贷，等贷款批下来，转贷者再把这笔钱还给作歹中介。但问题是，耗尽贷的资金用途有明确适度，转贷者用其偿还作歹中介的垫款，这涉嫌走嘴；肯求指标贷的前提是，肯求东谈主身手有本体指观点公司，但多半转贷者并莫得公司，作歹中介通过伪造证件、活水，为其包装出一个空壳公司，这又涉嫌骗贷。
日本父女乱伦房贷“转贷降息”看似省钱，实则赔钱。天地莫得免费的午餐，作歹中介不会枉然劲，他们要从中收取高额的利息以及样式相反的用度。从作歹中介告贷给转贷者，到新肯求的贷款批下来、转贷者将其还给作歹中介，这中间存在时代差，作歹中介常常要按日计息，收取高额的过桥资金利息。此外，作歹中介还可能巧立样式，收取管事费、手续费等。要是算总账，转贷后的详尽伙金资本往往高于房贷的平方息费水平。
房贷“转贷降息”还可能泄露转贷者的个东谈主信息。一朝运行操作，转贷者就要把我方的多项个东谈主信远离给作歹中介，让其代办业务，如个东谈主身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等。要是作歹中介后续出售、冒用这些信息，开展作歹谋利看成怎样办？转贷者很可能在鸦雀无声中背上了一笔又一笔债务，终末“赔了夫东谈主又折兵”。
由此可见，房贷“转贷降息”失之东隅、罗网多多。如何幸免落入罗网？一方面，房贷告贷东谈主要放手幸运格局，正当合规肯求、使用贷款。要是告贷东谈主确有提前还款的需求，务必聘请正规的金融机构，不要轻信作歹中介的“骗术”；要是告贷东谈主念念聘请房贷的重订价日，可通过正当途径与金融机构协商。另一方面，金融措置部门要加大排查力度、加强风险预防辅导。尽管挪用信贷资金具有藏隐性，但不易察觉不即是不能察觉。接下来，买卖银行要强化里面措置，严查合营中介机构的天禀，幸免表里联接；要厚爱审核告贷东谈主的告贷天禀，严格监测信贷资金的流向与用途，防患资金被挪用。金融措置部门要坚捏强监管、严监管，充分借助大数据等金融科技时代，堵住罪人非法操作间隙，并加强风险预防辅导，构建正当合规用贷的高超环境。 (作家：郭子源 开首：经济日报)
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